Casedaprivati nasce da un'idea del fondatore, Mario Del Piano, quando nel 2005 si è avventurato nella ricerca del proprio immobile rendendosi conto che il mercato era praticamente nelle mani delle agenzie immobiliari. I pochissimi annunci inseriti da privati erano mischiati alla miriade di annunci riconducibili alle agenzie immobiliari o mediatori.

Perchè comprare direttamente da un privato o un'impresa?

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Infatti la responsabilità del notaio nello svolgimento delle sue funzioni ha duplice natura: esiste una sua responsabilità di tipo disciplinare, nella quale egli incorre se non si avvede (pur avendone la possibilità) della sussistenza di cause di invalidità del contratto (es. allegazione alla compravendita di un terreno di un certificato di destinazione urbanistica già scaduto; mancanza di una porzione dell’immobile tra le unità per le quali è stata rilasciata la concessione edilizia etc.).
Il notaio incorre poi in responsabilità professionale (e deve quindi risarcire le parti del contratto) se per sua colpa il contratto viene stipulato in assenza di tutti i presupposti di validità o di efficacia, o in assenza delle dovute garanzie (es. il notaio rassicura l’acquirente circa l’assenza di ipoteche precedenti per non avere eseguito correttamente le ispezioni preliminari alla sottoscrizione dell’atto).
Il notaio, per proteggere il cliente dalle conseguenze di suoi eventuali errori, è tenuto a sottoscrivere una assicurazione obbligatoria. Testo tratto dallo Studio notarile De Marco .